Депозит нотариуса — это законный способ исполнить денежное обязательство, когда передать средства напрямую кредитору невозможно или затруднено. Должник вносит деньги на депозитный счёт нотариуса, и с этого момента его обязательство считается исполненным. Кредитор получает средства по первому обращению.
Чаще всего к депозиту прибегают в ситуациях, когда кредитор уклоняется от получения денег, его местонахождение неизвестно или между сторонами возник спор. Также депозит нотариуса активно используется в сделках с недвижимостью как безопасная альтернатива банковской ячейке: покупатель вносит средства на счёт нотариуса, а продавец получает их после регистрации перехода права собственности. Это исключает риски для обеих сторон и упрощает расчёты.
Важное преимущество депозита — его правовая защищённость. Средства на депозитном счёте нотариуса не являются его собственностью и не могут быть взысканы по его долгам. Это гарантирует сохранность денег до момента передачи кредитору. Процедура полностью прозрачна: каждая операция фиксируется, а стороны получают подтверждающие документы.